FOUESNANT (29) FDC RESTAURATION RAPIDE AMBIANCE BORD DE MER
6 pièce(s)
73m²
FOUESNANT (29) FDC RESTAURATION RAPIDE AMBIANCE BORD DE MER - Finistère - Réf 340931424847
FOUESNANT (29) FDC RESTAURATION RAPIDE AMBIANCE BORD DE MER
Dans cette ville très prisée du Finistère Sud et à proximité des plages, à vendre ce fonds de commerce indépendant COUP DE COEUR AVEC UN CONCEPT ORIGINAL de restauration type rapide familiale sur place et à emporter bénéficiant d'une solide réputation auprès des locaux et dont l'activité est boostée en Saison et pendant les vacances scolaires. Ouvert à l'année, 2 jours de fermeture hebdo, sauf l'été. Affaire de jour garantissant un confort de vie pour les exploitants comme pour les salariés saisonniers. 5 semaines de congés annuels.
Capacité totale d'environ 70 couverts dont 35 en intérieur (sur 70M2) et autant en terrasse (40M2). Matériels de cuisine de qualité et récent, agencements et décoration soignée de très bon goût. Tout est aux normes en vigueur y compris PMR. Aucuns travaux à prévoir. Proximité de plusieurs autres Enseignes et parking gratuit attenant.
Un bail 3/6/9 neuf pourra être rédigé. CA en constante progression d'environ 360K€ cette année qui pourrait encore être développé en augmentant l'amplitude horaire et avec un EBE retraité de plus de 100K€ disponible pour un couple ou 2 associés. Le prix demandé est totalement justifié, honoraires de négociation réduits (5,8% HT).
AFFAIRE RARE ET UNIQUE sur le marché parmi toutes les nombreuses autres offres de fonds de commerce de restauration ! Se positionner rapidement pour bien préparer la Saison 2024.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837980)
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 278 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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