Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CLERMONT FERRAND HYPER CENTRE Restaurant en zone piétonne
4 pièce(s)
78m²
Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CLERMONT FERRAND HYPER CENTRE Restaurant en zone piétonne - Puy-de-Dôme - Réf 340935927868
En exclusivité, à vendre un fonds de commerce de restauration situé en hyper centre-ville de Clermont Ferrand.
Il bénéficie d’un emplacement très bien placé en zone piétonne, en proximité de l’Hôtel de Ville, de la Cathédrale et des Halles.
Ce lieu, est un paradis de bonne cuisine et de beaux produits du marché.
Il est le rendez-vous régulier des copains et de clients en recherche « d’authentique » et de convivialité.
Les locaux, sur deux niveaux, d’une superficie totale de 80 m2 environ comprennent :
• Un restaurant en rez-de-chaussée (salle 30 couverts de 40 m2, WC et lavabo clients 3 m2 et cuisine PRO équipée de 15m2)
• Un bureau, une réserve et un WC privé en sous-sol pour 20 m2 environ
La vitrine de 8m de long environ offre une excellente visibilité dans la rue présentant un fort passage piéton.
L’affaire est exploitée avec succès depuis une quinzaine d’années par une paire d’associés qui aspirent désormais à de nouveaux projets personnels bien mérités.
L’équipement est complet et en parfait état de fonctionnement.
Ce bel outil de travail (à reprendre sans personnel), est pleinement opérationnel tant pour de la restauration traditionnelle que de la restauration rapide à emporter ou en livraison. Il saura facilement s’adapter à tout concept qu’il soit indépendant, en franchise ou licence de marque.
Données de référence d’activité de l’exploitant actuel (2019 hors COVID) :
CA : 194 007 €
EBE comptable : 10 161 €
EBE retraité : 84 380€
L’avis du professionnel :
Ce fonds de commerce de restauration s’adresse à un(e) cuisinier, véritable professionnel(le) ayant une expérience professionnelle réussie à son compte ou en tant que salarié d’une affaire performante. Il(elle) devra justifier d’un apport suffisant pour boucler le plan de financement de reprise.
Les atouts de ce fonds de commerce et sa taille humaine permettent à un(e) entrepreneur(e) dynamique et bon(ne) gestionnaire de réussir sereinement.
Le prix HAI indiqué inclus les honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.
Important : les informations complémentaires ne seront communiquées qu’après un entretien téléphonique préalable et la signature d’un engagement de confidentialité.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788120)
Il bénéficie d’un emplacement très bien placé en zone piétonne, en proximité de l’Hôtel de Ville, de la Cathédrale et des Halles.
Ce lieu, est un paradis de bonne cuisine et de beaux produits du marché.
Il est le rendez-vous régulier des copains et de clients en recherche « d’authentique » et de convivialité.
Les locaux, sur deux niveaux, d’une superficie totale de 80 m2 environ comprennent :
• Un restaurant en rez-de-chaussée (salle 30 couverts de 40 m2, WC et lavabo clients 3 m2 et cuisine PRO équipée de 15m2)
• Un bureau, une réserve et un WC privé en sous-sol pour 20 m2 environ
La vitrine de 8m de long environ offre une excellente visibilité dans la rue présentant un fort passage piéton.
L’affaire est exploitée avec succès depuis une quinzaine d’années par une paire d’associés qui aspirent désormais à de nouveaux projets personnels bien mérités.
L’équipement est complet et en parfait état de fonctionnement.
Ce bel outil de travail (à reprendre sans personnel), est pleinement opérationnel tant pour de la restauration traditionnelle que de la restauration rapide à emporter ou en livraison. Il saura facilement s’adapter à tout concept qu’il soit indépendant, en franchise ou licence de marque.
Données de référence d’activité de l’exploitant actuel (2019 hors COVID) :
CA : 194 007 €
EBE comptable : 10 161 €
EBE retraité : 84 380€
L’avis du professionnel :
Ce fonds de commerce de restauration s’adresse à un(e) cuisinier, véritable professionnel(le) ayant une expérience professionnelle réussie à son compte ou en tant que salarié d’une affaire performante. Il(elle) devra justifier d’un apport suffisant pour boucler le plan de financement de reprise.
Les atouts de ce fonds de commerce et sa taille humaine permettent à un(e) entrepreneur(e) dynamique et bon(ne) gestionnaire de réussir sereinement.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 165 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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