Murs et fonds proche de CHALONS EN CHAMPAGNE (Restaurant + logements possibles)
5 pièce(s)
1300m²
Murs et fonds proche de CHALONS EN CHAMPAGNE (Restaurant + logements possibles) - Marne - Réf 340936063709
Belle rentabilité pour cette opportunité :
Les loyers sont de 16200€ HT par an, soit 7.23% de rentabilité brute pour la partie bâtiment.
Il y a encore un gros potentiel sur le reste du bâtiment (1er et 2em étage avec un accès séparé).
Le fonds de commerce : restaurant de cuisine traditionnelle et pizzeria de 50 à 60 places assises en intérieur et 25 places dans le patio, sur 240 m² environ, secteur Chalons-Verdun,
Il représente un CA de 525k€ cette année, très régulièrement complet, en face d’un grand parking gratuit, proche des arrêts de bus, en plein Centre-ville
Emplacement N°1, Belle visibilité
Ouvert de 12 à 14h et de 19 à 22h du mardi au samedi.
Fermeture : 2 semaines en Août
Bail 3/6/9, loyer mensuel HT/HC : 1350€, ayant débuté en 07/2021.
Restaurant totalement refait à neuf,
Vente pour raison familiale.
Personnel à reprendre, formé et motivé (temps plein et temps partiel), inutile de le chercher, il est en place !
Une expérience dans la restauration est obligatoire pour pouvoir se faire financer et espérer réussir.
Vente murs et Fonds :
Le fonds de commerce est à 300.000€ net vendeur, les honoraires sont de 30.000€ HT à charge des acquéreurs, soit 36.000€ TTC.
Les murs sont à :200.000€ net vendeurs , les honoraires sont de 24000€ TTC à charges des acquéreurs.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
A cela s’ajoute le stock.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
Apport à justifier avant la visite.
Accompagnement complet dans les démarches commerciales. Agent formé au métier du commerce.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784490)
Les loyers sont de 16200€ HT par an, soit 7.23% de rentabilité brute pour la partie bâtiment.
Il y a encore un gros potentiel sur le reste du bâtiment (1er et 2em étage avec un accès séparé).
Le fonds de commerce : restaurant de cuisine traditionnelle et pizzeria de 50 à 60 places assises en intérieur et 25 places dans le patio, sur 240 m² environ, secteur Chalons-Verdun,
Il représente un CA de 525k€ cette année, très régulièrement complet, en face d’un grand parking gratuit, proche des arrêts de bus, en plein Centre-ville
Emplacement N°1, Belle visibilité
Ouvert de 12 à 14h et de 19 à 22h du mardi au samedi.
Fermeture : 2 semaines en Août
Bail 3/6/9, loyer mensuel HT/HC : 1350€, ayant débuté en 07/2021.
Restaurant totalement refait à neuf,
Vente pour raison familiale.
Personnel à reprendre, formé et motivé (temps plein et temps partiel), inutile de le chercher, il est en place !
Une expérience dans la restauration est obligatoire pour pouvoir se faire financer et espérer réussir.
Vente murs et Fonds :
Le fonds de commerce est à 300.000€ net vendeur, les honoraires sont de 30.000€ HT à charge des acquéreurs, soit 36.000€ TTC.
Les murs sont à :200.000€ net vendeurs , les honoraires sont de 24000€ TTC à charges des acquéreurs.
Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction.
A cela s’ajoute le stock.
Dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 560 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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