CUISERY (71) Hôtel - Restaurant Murs et FDC de cet établissement emblématique .
Vous êtes un professionnel de l'hôtellerie ou de la restauration et vous souhaitez acquérir les murs de votre prochain établissement ?
Vous envisagez de créer un centre de formation ou une école hôtelière?

Cet hotel restaurant de plus de 1 000 m2 sur son terrain clos de 2 000 m2 est idéal car situé sur un axe passant.
Réelle opportunité pour un restaurateur ou professionnel de l'hôtellerie qui souhaite développer une activité en totale autonomie. La configuration et le matériel permettent de travailler avec différentes clientèles :
Business" avec une formule du midi et une formule "étape".
Mais également la clientèle touristique en proposant des formules weekend (2 nuits ou 3 nuits avec repas ou petit déjeuner à destination des touristes dans la région.

Caractéristiques principales :
1 dépose minute devant l'établissement
1 entrée avec accueil réception
9 chambres au 1 er et 2 -ème étage
6 chambres avec leur terrasse privative dont 2 avec accès PMR
( 2 d'entre elles en étage ont une capacité de 4 à 5 personnes )
1 espace lingerie
1 bureau + 1 pièce privée
1 appartement de fonction en étage de 70 m2 avec 2 chambres ( capacité 6 couchages)
1 cuisine de "chef" XXL entièrement aménagée
2 salles de restaurant + 1 terrasse extérieure
1 grande dépendance à usage de remise et stockage permet d'être aménagée
4 garages privatifs
Un terrain clos, idéal pour envisager la construction d'une piscine ou un corner barbecue.

La région va prochainement accueillir un nouveau parc d'attractions nommé "ECLAT", qui, avec un budget de 40 millions devrait attirer 150 000 spectateurs puis 450 000 à terme par an. Il sera situé à seulement quelques kilomètres de l'hotel restaurant .
Il y a donc fort à parier que de nombreux touristes choisiront de séjourner plusieurs jours dans la région .
C'est donc l'occasion de se positionner avec une offre hôtelière pour capter cette nouvelle clientèle Française mais aussi étrangère.
Voir le lien de la vidéo du parc "ECLAT "ci dessous.

Le bâtiment est en parfait état et les installations particulièrement fonctionnelles.

Coté restaurant , votre cuisine de "chef" XXL est opérationnelle avec un sas livraison et des accès aux 2 salles.
Une salle esprit "Vintage" idéale pour une restauration type brasserie avec une possibilité de terrasse .
La salle principale plus intime permet d'accueillir entre 45 et 55 convives en toute quiétude.

La partie hôtelière se distingue avec 2 types de chambres : des chambres très spacieuses en étage et des chambres en RDC avec terrasse privative dans la partie MOTEL .

L'accessibilité , le flux et la très forte visibilité sont des atouts indiscutables pour asseoir sa notoriété et conquérir une nouvelle clientèle également de passage.
2 parkings publics situés à 30m et 50 m accueilleront aisément votre clientèle.

Points forts :
La complémentarité des 2 salles permet de proposer une "formule" du midi mais également des déjeuners ou évènements privés , réunions , séminaires , baptême , anniversaire , évènements .
La région déjà touristique va encore se développer avec l'arrivée du nouveau parc thématique.
Les chambres spacieuses et confortables peuvent être proposées à la location en formule "week end" ( 3 jours 2 nuits )
La proximité d'infrastructures et d'installations sont également des axes de développement ( centre équestres , circuit de voiture , route des vins ....)
Le centre ville est accessible à pied à 200 m

Le prochain exploitant pourra également développer des services complémentaires dans les annexes en proposant un espace SPA- détente ou une salle de sport en aménageant une partie de la dépendance .
Des services innovants peuvent également être proposés à titre d'exemple :
La location de salle au profit d'activités au profit des personnes âgées certains après midi
Une formule repas + the dansant certains jours de la semaine ou le week end, s'agissant d'une activité en forte demande.

Enfin , un appartement de fonction indépendant de + de 70 m2 existe à destination de l'exploitant ou du personnel avec une capacité de 8 couchages .


Avis du pro
Cette opportunité s'adresse à un chef aguerri ( ou un couple ) qui souhaite cultiver son image et disposer d'un nouvel outil de travail parfaitement adapté .
Une enseigne peut également s'intéresser à ce projet d'acquisition.
Le développement de formules ( chambres + repas ) , la communication à destination d'une clientèle étrangère , la possibilité de créer des évènements en soirée, la création de partenariats avec des structures sportives ; centre équestre , circuit de Bresse à seulement 30 minutes, sont aussi des axes de développement à envisager pour fidéliser la clientèle.

L'indépendance offre des avantages dont celui de pouvoir initier des services et se positionner rapidement sur un marché et fidéliser sa clientèle .
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795399)