Brie-Comte-Robert (77), à vendre BAR, RESTAURANT ITALIEN - Licence IV - 250 m2 environ avec la véranda
4 pièce(s)
250m²
Brie-Comte-Robert (77), à vendre BAR, RESTAURANT ITALIEN - Licence IV - 250 m2 environ avec la véranda - Seine-et-Marne - Réf 340930784651
A céder Restaurant de spécialités italiennes et cuisine traditionnelle française. Pizzas maison au feu de bois et plats typiques.
Affaire saine avec un chiffre d'affaires qui se défend, un loyer raisonnable au regard de l'emplacement et des prestations, une clientèle fidèle, un restaurant récemment rénové avec une cuisine professionnelle équipée et entretenue, aux normes, un four à pain ou à pizza (au bois), un bar et une licence IV, une véritable chambre froide ...
Et surtout, un gros potentiel de développement :
- une Licence IV à exploiter pour développer la vente de cocktail (surtout en été sur la terrasse !)
- une salle à aménager ou privatiser pour des animations ou des événements
- cette salle est ouverte sur une véranda lumineuse de 68 couverts minimum - 137 m2 environ
- une grande terrasse de 50 couverts
- une visibilité à 360 de grés
- stationnement à proximité immédiate
- environnement commerçant
- une ville touristique et animée, où il fait bon vivre !
- 20634 habitants et 562 TPE/PME
- Loyer de 1769 euros / mois pour 250 m2
- TM de 26 euros pour un CA moyen de 216 000 euros sur les 4 dernières années et un CA 2023 prévisionnel de 225 000 euros sur 11 mois .
- actuellement, cuisine traditionnelle française et italienne avec des produits authentiquement frais, livrés directement par les fournisseurs
Documents comptables et aide au prévisionnel, informations pratiques et mes suggestions pour développer rapidement le CA, visites, sur demande.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 131 545 - Greffe de MELUN) Luc GIRARDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 38 36 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820733)
Affaire saine avec un chiffre d'affaires qui se défend, un loyer raisonnable au regard de l'emplacement et des prestations, une clientèle fidèle, un restaurant récemment rénové avec une cuisine professionnelle équipée et entretenue, aux normes, un four à pain ou à pizza (au bois), un bar et une licence IV, une véritable chambre froide ...
Et surtout, un gros potentiel de développement :
- une Licence IV à exploiter pour développer la vente de cocktail (surtout en été sur la terrasse !)
- une salle à aménager ou privatiser pour des animations ou des événements
- cette salle est ouverte sur une véranda lumineuse de 68 couverts minimum - 137 m2 environ
- une grande terrasse de 50 couverts
- une visibilité à 360 de grés
- stationnement à proximité immédiate
- environnement commerçant
- une ville touristique et animée, où il fait bon vivre !
- 20634 habitants et 562 TPE/PME
- Loyer de 1769 euros / mois pour 250 m2
- TM de 26 euros pour un CA moyen de 216 000 euros sur les 4 dernières années et un CA 2023 prévisionnel de 225 000 euros sur 11 mois .
- actuellement, cuisine traditionnelle française et italienne avec des produits authentiquement frais, livrés directement par les fournisseurs
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 192 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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