LIBRAIRIE PAPETERIE PRESSE LOTO à CAVIGNAC en Gironde 33
4 pièce(s)
335m²
LIBRAIRIE PAPETERIE PRESSE LOTO à CAVIGNAC en Gironde 33 - Gironde - Réf 340931650142
COUP DE CŒUR POUR LE MAGASIN – COUP DE CŒUR POUR LE LOGEMENT
Au centre d’une petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de Bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique.
Le magasin développe aujourd'hui les activités de Librairie, Papeterie, Carterie, Presse, Cadeaux, et FDJ. L’espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. D’une superficie idéale d’environ 100m². Il y a un vrai potentiel de progression en développant un rayon jeux-jouets éducatifs.
CA marchandises 220 000€ (dont librairie 120 000€, papeterie 64 000€…)
Commissions : FDJ 43 000€, Presse 15 000€…
Bénéfice annuel reconstitué supérieur à 75 000€ (Charges dirigeants déduites)
Le commerce est tenu par deux associés, pas d’employé. Elle est fermée les dimanches. Les gérants actuels ferment le magasin environ 10 jours en été et 6 jours dans l’année.
Pour couronner le tout, cette affaire bénéficie d’un superbe logement. Belle maison de 160m², un séjour-cuisine vraiment magnifique de 50m² donnant sur un grand jardin, 5 chambres, garage…
Les murs sont en en vente en option.
J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de librairie, papeterie, presse, Fdj
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821439)
Au centre d’une petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de Bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique.
Le magasin développe aujourd'hui les activités de Librairie, Papeterie, Carterie, Presse, Cadeaux, et FDJ. L’espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. D’une superficie idéale d’environ 100m². Il y a un vrai potentiel de progression en développant un rayon jeux-jouets éducatifs.
CA marchandises 220 000€ (dont librairie 120 000€, papeterie 64 000€…)
Commissions : FDJ 43 000€, Presse 15 000€…
Bénéfice annuel reconstitué supérieur à 75 000€ (Charges dirigeants déduites)
Le commerce est tenu par deux associés, pas d’employé. Elle est fermée les dimanches. Les gérants actuels ferment le magasin environ 10 jours en été et 6 jours dans l’année.
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Les murs sont en en vente en option.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 236 800 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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