CAFE BAR TABAC Loto - Bordeaux Gironde
3 pièce(s)
230m²
CAFE BAR TABAC Loto - Bordeaux Gironde - Gironde - Réf 340936846911
UNE MAGNIFIQUE AFFAIRE DE CENTRE VILLE
Dans un cadre prestigieux, historique et touristique, cette affaire de belle réputation, bénéficie d’un emplacement de premier ordre, et d’une des plus belles terrasses de la Gironde.
Très bien tenue par une équipe pro, très bien entretenue, très bien équipée, l’affaire est sécurisée, climatisée, informatisée.
L’exploitation de sa magnifique terrasse, ainsi que la saison touristique, font que son activité est 3 fois plus forte l’été que l’hiver.
Elle fonctionne idéalement avec 2 associé.e.s et 3 employé.e.s l’hivers, et 2 associé.e.s et 7 employé.e.s l’été.
Fermée le dimanche après-midi.
Les commissions nettes sont 190 000€
Le CA marchandises et bar est de 480 000€
EBE retraité 242 000
Bénéfice annuel reconstitué 202 000€ (Charges dirigeants déduites)
Sur exercice arrêté au 30 juin 2023
Opportunités possibles : développer la restauration, le bail renouvelé en 2018 le permet.
« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832096)
Aspects financiers
Loyer hors charges : 974 000 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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