En exclusivité chez Capifrance. Visite virtuelle possible.

Peut être situé au meilleur emplacement de la côte basque dans un lieu authentique et convivial.
Emplacement n°1 de la halle aux poissons.
La halle a été édifiée en 1921 en plein cœur de Biarritz.
Inspiré des fermes labourdines et décorée de faux colombages, elle a fait l'objet d'une rénovation exemplaire entre 2021 et 2015.

A découvrir, Cession d'un fonds de commerce de poissonnerie traditionnelle en plein cœur de Biarritz.
Positionné directement face à l'entrée principale, l'emplacement fait de ce fonds un lieu "incontournable".

D'une surface totale de 55,9m2.
Il est composé de
- 1 stand de 27m2 avec un étal en forme de U de 15m de long environ avec un vivier de 2000l et 3 balances
- 1double zone de préparation
- 19,2m2 de stockage froid avec 1 chambre froide attenante au stand et une au sous-sol.
- 9,7m2 de stockage sec au sous-sol
- 1 congélateur avec production de glace sèche ( contient et produit plus que les besoins du stand même l'été).

Tout le matériel et l'agencement du stand est la propriété du fonds sauf les chambres froides et le bandeau support d'enseigne.

En plus de cela la halle met à disposition
- une zone de déglaçage
- 3 vestiaires ( femmes, PMR et hommes) avec douches et WC et casiers.


Reprise du fonds avec la clientèle, le matériel, le personnel, la convention et le nom commercial(possible).
La mairie a un droit de regard sur le futur repreneur ( convention renouvelée cette année et tous les 7 ans )

- Loyer HT de 1928€/mois comprenant une majorité des charges de fonctionnement de la halle et d'entretien du matériel.

Informations complémentaires :
- reprise de contrat d'un poissonnier à temps plein.

Charges inclus :
- eau et électricité générale,
- électricité entretien des chambres froides.
- passage des services de sécurité, accessibilité, hygiène etc

Charges non incluses :
- entretien du vivier 1200€/an
- entretien, contrat etc du matériel du fonds
- électricité des prises, du vivier et de la lumière rajoutée sur le stand.
- consommation d'eau du poste de préparation.


Les informations financières liées à l'activité seront fournies après la signature d'un bon de confidentialité.


Prix de vente : 399 000€ Honoraires agence inclus

Honoraires agence de 5% TTC du prix net vendeur charge acquéreur.
Montant de honoraires HT : 15834 €
Montant des honoraires TTC (tva à 20%) : 19000€
Prix du bien hors honoraires : 380 000€









Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830665)