Proche d'ALBI (81), restaurant bistronomique super cosy situé dans un quartier résidentiel proche du Centre-ville drainant une clientèle professionnelle et locale. Cette structure exploitée en solo développe un CA 2021 de près de 200 K€ sur 7 mois d"activité, sachant que le prévisionnel de cette année sera de l'ordre de 350 K€ sur 8 services hebdomadaires. l'outil de travail est qualitatif avec une grande pièce composé à l'architecture typique et d'une salle principale avec bar-comptoir attenant d'une capacité de 60 couverts, ainsi que d'une terrasse extérieure couverte. Le loyer du bail fraichement renouvelé ne représente que 6% du bilan COVID, donc le ratio sera inférieur sur une exploitation revenue quasiment à la normale. Idéal pour un Duo de cuisinier (Associés, couple) en 1ère installation ou restaurateur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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