Dpt Loire (42), viager occupé à vendre ROANNE - appartement T5 - 104 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
104m²
Dpt Loire (42), viager occupé à vendre ROANNE - appartement T5 - 104 m² - 42300 ROANNE - Réf 340932698450
ROANNE (42300), appartement en vente en viager occupé. Sous compromis.
Le bouquet est de 60 840 euros,
les rentes mensuelles sont de 408.11 euros
Gain immédiat net d'impôts : 99 619 euros (valeur d'occupation et frais notariés)
Occupé par une dame seule de 80 ans jusqu'à son départ volontaire ou à vie.
Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir. Un placement gagnant-gagnant !
Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et/ou pour protéger ses proches.
Ce bel appartement T5 de 104 m², parfaitement entretenu, est au deuxième étage de la Résidence Le Mogador, une des plus belles de Roanne. Il est composé d'un grand salon-salle à manger de 28 m² et de trois chambres dont deux font près de 15 m². Toutes les pièces sont lumineuses et donnent sur de vastes balcons orientés sud et nord. Cave de 9 m² en sous-sol.
Résidence fermée et sécurisée avec gardien et parc privé.
Façade nord et étanchéité des balcons refaites en 2018.
L'emplacement est au calme tout en étant proche de l'hypercentre de Roanne. La gare est accessible à 8 minutes à pied.
Les perspectives d'évolution de la ville de Roanne sont réelles. Les effectifs scolaires sont en hausse, les projets immobiliers en nombre, l’attractivité économique est confirmée avec 900 nouveaux emplois annoncés, les projets de rénovation de la Ville (bords de Loire, Foch Sully, Gambetta-République, rue Jean Jaurès et place de l’Hôtel de Ville) séduisent.
Roanne, la ville au goût de bien vivre, est reconnue à sa juste valeur.
N'attendez pas, contactez moi pour en parler !
Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, syndic, chauffage) : 3892€ soit 324€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799616)
Le bouquet est de 60 840 euros,
les rentes mensuelles sont de 408.11 euros
Gain immédiat net d'impôts : 99 619 euros (valeur d'occupation et frais notariés)
Occupé par une dame seule de 80 ans jusqu'à son départ volontaire ou à vie.
Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir. Un placement gagnant-gagnant !
Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et/ou pour protéger ses proches.
Ce bel appartement T5 de 104 m², parfaitement entretenu, est au deuxième étage de la Résidence Le Mogador, une des plus belles de Roanne. Il est composé d'un grand salon-salle à manger de 28 m² et de trois chambres dont deux font près de 15 m². Toutes les pièces sont lumineuses et donnent sur de vastes balcons orientés sud et nord. Cave de 9 m² en sous-sol.
Résidence fermée et sécurisée avec gardien et parc privé.
Façade nord et étanchéité des balcons refaites en 2018.
L'emplacement est au calme tout en étant proche de l'hypercentre de Roanne. La gare est accessible à 8 minutes à pied.
Les perspectives d'évolution de la ville de Roanne sont réelles. Les effectifs scolaires sont en hausse, les projets immobiliers en nombre, l’attractivité économique est confirmée avec 900 nouveaux emplois annoncés, les projets de rénovation de la Ville (bords de Loire, Foch Sully, Gambetta-République, rue Jean Jaurès et place de l’Hôtel de Ville) séduisent.
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Aspects financiers
Loyer hors charges : 60 840 €Dépôt de garantie : 0 €
Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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